商铺房屋租赁检测顾名思义就是针对商铺租赁时需要针对房屋安全和质量进行的一项检测工作。由于目前在我国房屋使用过程中，对已经投入使用的房屋，如果功能和结构在装修和使用时有进行过改造，那么其质量监管尚缺乏完善的管理体系和标准，而功能和结构发生改变的房屋在后续投入使用中非常容易因为质量问题而导致安全事故的发生。商铺在使用过程中，需要陈列大量的商品，同时人流量也比其他用途的房屋更大，如过没有提前进行商铺房屋租赁检测，预先评估商铺租赁的房屋质量与安全性， 很容易在使用中出现质量方面的突发性事故，使人们的生命及财产出现重大的损失。所以只有重视商铺租赁检测工作，才能为建筑物的投入使用提供保障，特别是核心建筑物的安全性， 在房屋实用性与安全性提高的同时，确保房屋质量的稳定性、耐久性、安全性。 

商铺房屋租赁检测鉴定报告的相关规定：

新的《出租屋管理若干规定》第十三条第二款中关于“在办理租赁合同登记或备案时，工商业出租或者改变出租房屋功能、结构的，应当提供具备资质的房屋安全检测公司出具的商铺房屋租赁房屋安全检测报告。"通过对房屋租赁相关管理条例的解读，我们可以清楚的了解到，在深圳工业和商业用途的房屋租赁使用过程中，一旦需要对房屋建筑的功能和结构进行调整时，必须要由具备房屋检测资质的公司对房屋结构进行检测，并出具具有法律效应的房屋租赁检测报告，同时还需要在进行合同登记备案时向有关部门提交该检测报告。