对既有房屋量大面广、安全隐患逐步显现以及日常安全管理力度薄弱等情况，不少地方开展了房屋安全隐患排查。

广西房屋安全排查-安全质量检测单位-固泰工程检测广西分公司

既有房屋安全检测排查的重要性

　　为统一既有房屋结构安全隐患排查工作，提高排查质量，为房屋正常使用、检测鉴定、修缮和加固改造、档案建立等提供技术依据，既有房屋结构安全隐患按工程资料、场地、地基基础和上部结构四个方面进行排查。

　　既有建筑质量安全隐患专业排查是指专业机构人员通过现场实勘检查房屋使用、房屋场址、地基基础、上部主体结构和外围护结构及附属结构的安全状况，结合房屋各类工程资料，确定既有建筑是否存在安全隐患，并提出下一步的处理意见。

　　隐患排查工作分为初步排查与专业排查两个层级：先初步排查，初步排查出有安全隐患的B类建筑再进入专业排查层级，无安全隐患的A类建筑则不进入专业排查层级，可继续安全使用。

　　既有房屋排查结论根据房屋损伤、变形和工程资料等情况，分为 A、B、C 三类。对于排查结论为 A 类的房屋，排查有效期为 5 年。根据现场排查结果，将场地、地基基础和上部结构的排查结论分为 a、b、c 三类。B1(A)类建筑，指具有合法产权证明文件或建筑工程资料基本齐全，或经过专业机构检测鉴定且鉴定结论为安全性满足使用要求且现状良好、未发现任何安全隐患或潜在安全隐患，不需要进行结构安全性检测鉴定的建筑;B2(B)类建筑，指可能存在安全隐患或潜在危险，应进行结构安全性检测鉴定的建筑;C类建筑，指建筑存在严重安全隐患或者危险点，需要采取处理措施或进行检测鉴定的建筑。

　　指出，通过排查发现房屋存在的质量安全隐患，并对安全隐患进行整改治理，防止发生因建筑质量问题引发的安全事故。

　　同时重点排查以下几类房屋：建筑年代较长、建设标准较低、失修失养严重的房屋;使用过程出现质量安全问题较多，群众投诉较频繁的房屋;邻近挡土墙、山体护坡、河道可能存在因挡墙倒塌、边坡坍塌、河道地基塌陷等威胁的房屋;居住使用人员密集场所的房屋建筑，特别是学校、幼儿园、医院、养老院、商场等的房屋建筑。