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危房鉴定标准危房翻建检测

来源：本站发布时间：2020-12-21 浏览次数 :1225 次

民房翻建是指拆除原有房屋，并且重新建设新的房屋。为了加强农村城镇居民房屋翻建的管理，规范农村城镇居民房屋重建、改建行为，提出民房翻建必须提供房屋检测报告，根据危房鉴定结果决定是否可以翻建。

只有符合以下三种情况之一，居民才可向相关城乡规划主管部门申请在原址上翻建：

1、经依法鉴定属于危房且确需重建的，这里的危房是指根据依法设立的属地房屋安全鉴定机构出具的《房屋安全鉴定书》，房屋危险性等级属C、D级的住房；

2、房屋因不可抗力损毁、灭失的；

3、其他符合法律、法规、规章、城乡规划和有关技术标准、规范的。

居民如果要翻建房屋，应向所在地规划部门申请办理建设工程设计方案审查、建设工程规划许可证和建设工程竣工规划核实等手续。当然，翻建前提是已经经过当地资质认可的第三方房屋鉴定机构的鉴定，房屋安全等级为C、D级的危房。
危房鉴定标准危房翻建检测
什么是危房呢？古人云：危楼高百尺，手可摘星辰。但是现代的“危楼”可不是这样的哦。最常见的房屋危险标志就是沉降、倾斜和裂缝，当您家出现这几种情况可要留心了，必要的时候就需要专业的第三方检测机构来进行危房鉴定了。

在《危标》里面规定了房屋安全鉴定综合评定应该遵循的基本原则，也保留了原来的标准中所提出的“全面分析，综合判断”的提法，求取在按照《危标》进行房屋危险性鉴定的过程中，可以最大限度的发挥专业技术人员的丰富实践经验以及综合分析能力，能够更好地保证鉴定结论的科学性以及合理性。

《危标》中关于房屋安全鉴定的规定有下面几点：
一、房屋的安全鉴定应该是要在整栋房屋地基基础、结构构件危险程度的严重性鉴定的基础上，再加以历史状态的结合、环境影响还有发展趋势，进行全面的分析，综合来判断。
二、在房屋的安全鉴定中判断地基基础或结构构件发生危险的时候，应该要考虑它们的危险是相互独立的还是相关联的。如果构件的危险是相互独立的时候，就不构成结构系统的危险；如果构件的危险是相关联的时候，就应该联系结构的危险性来判定它的范围。
三、在房屋的安全鉴定中对房屋进行全面分析以及综合判断的时候，应该要考虑到下面的这些因素：
1、房屋的各构件的破损程度；
2、房屋的破损构件在整栋房屋中的地位；
3、房屋的破损构件在整栋房屋中所占的数量及比例；
4、房屋的结构破损后的是否具有可修复性；
5、房屋的破损构件所带来的经济损失；
6、房屋的有损结构中是否有人为因素以及房屋的危险状况；
7、房屋的结构整体周围环境的影响。

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